# שמירה על בית המגורים בחדלות פירעון — מדריך 2026 | בלוג משרד עו״ד איתי לוי

> איך להגן על דירת מגורים בהליך חדלות פירעון. הקלות חדשות 2026 לדירה יחידה.

Source: https://debt-law-israel.co.il/pages/blog/home-protection-insolvency-2026.html

---

איך להגן על דירת מגורים בהליך חדלות פירעון. הקלות חדשות 2026 לדירה יחידה.

אחת השאלות הראשונות של חייבים — האם אאבד את הבית? השאלה לגיטימית, ולעיתים מעכבת אנשים מלהגיש בקשה. כאן הסבר מקיף לפי המצב המשפטי 2026.

## בית עם משכנתא גבוהה — לרוב נשמר

בית בערך X עם משכנתא 80%+ ממנו — לרוב נשמר. אין הון עצמי משמעותי לכינוס. הבנק ממשיך לקבל את התשלומים. הנאמן לא מעוניין במכירה כי לא יישאר כסף לנושים.

## בית עם הון עצמי גדול — בסיכון

בית בערך X עם משכנתא של 20% ממנו — בסיכון. הון עצמי משמעותי שהנושים יכולים לקבל.

## אסטרטגיה — תרומה גבוהה יותר

תרומה חודשית גבוהה יותר תמורת שמירה על הבית. לעיתים מצליח עם משפחות גדולות / ילדים קטינים. הצעה: במקום מכירה, אני אשלם תרומה גדולה יותר ב-30% למשך 3 שנים.

## פסיקת 2026 — הגנה רחבה

בית המשפט מתחשב יותר במצב משפחתי. הגנה רחבה יותר על דירה יחידה למגורים, במיוחד עם ילדים קטינים, נכים במשפחה, או קשישים.

## שאלות נפוצות

יש לי דירה אחת ומשכנתא 70%. בסיכון?
הון עצמי 30% — בסיכון אמצעי. עם משפחה גדולה — הגנה חזקה יותר. ייעוץ פרטני נדרש.

אם יש לי משכנתא — הבנק ייפגע?
לא. הבנק נושה ראשון. אחרי מכירה: ראשון לבנק. היתרה לזוכים אחרים.

## שאלה דחופה?

אם המאמר רלוונטי למצבכם — שיחת ייעוץ ראשונית בחינם, בדיסקרטיות מלאה. נסביר את האפשרויות עבורכם.

[קבעו פגישת ייעוץ](../contact.html)
[052-6260325](tel:052-6260325)
[📱 וואטסאפ](https://wa.me/972526260325)

## פוסטים נוספים בבלוג

פסיקה

### פסיקת בית המשפט העליון — הגנה על פנסיה בחדלות פירעון 2026

בית המשפט העליון קבע באפריל 2026 שתגמולי פנסיה תקפה — מוגנים מעיקול במלואם. תקדים משמעותי לפנסיונרים בהליכי חדלות פירעון....

[קרא עוד](pension-protection-insolvency-ruling-2026.html)

תאגיד

### הסדר נושים סעיף 350 לעסקים קטנים — פסיקות 2026

בתי המשפט המחוזיים פתחו את סעיף 350 גם לעסקים קטנים בעקבות פסיקות 2026. עד עכשיו זה היה כלי לחברות גדולות בלבד....

[קרא עוד](small-business-section-350-rulings-2026.html)

הוצאה לפועל

### הסרת איסור יציאה מהארץ — נהלים חדשים 2026

הליך מהיר חדש להסרת איסור יציאה מהארץ — תוך 14 ימים במקום 60. חידוש 2026 שמסייע לעצמאיים, מילואימניקים, ולחייבים בנסיבות חיצוניות....

[קרא עוד](travel-ban-removal-2026.html)

[→ לכל הפוסטים בבלוג](../../blog.html)